بو مهره
29-07-2007, 07:00 AM
المباني التجارية في أبوظبي تبدأ تطبيق نظام جديد أول أغسطس
أكد ضاحي السويدي الوكيل المساعد للشؤون المالية والادارية بالمباني التجارية التابعة لدائرة المالية في أبوظبي ان تطبيق النظام الجديد لدفع القيمة الايجارية سيبدأ مع شهر أغسطس/آب المقبل فيما سيتم استخراج العقود الجديدة سنوياً بدلاً من النظام المتبع في السابق وهو دفع الايجار واستخراج عقود عن 4 أو 6 شهور مشيراً الى ان الاجراءات الجديدة تلزم المستأجرين بسداد القيمة الايجارية نقداً عن الستة شهور الأولى كحد أدنى، وانه في حالة عدم سداد القيمة الايجارية كاملة نقداً بالامكان قبول شيك مؤجل بالقيمة الايجارية المتبقية وهي الستة أشهر الثانية.
أشار السويدي الى أن تجديد العقد مع الدائرة سيكون 12 شهراً لكل عقد وفي حالة دفع الايجار بواقع 6 شهور الأولى نقداً و6 شهور الثانية بشيك فإن تحصيل الشيك يكون في الشهر الخامس أي قبل شهر من بداية فترة الستة شهور الثانية.
موضحاً ان هذه الاجراءات تأتي في اطار مصلحة الطرفين المالك والمستأجر وذلك لضمان حقوقهم وتنظيم عملية الايجارات حيث أشار الى ان الاجراءات في السابق كانت تلزم المستأجرين بدفع الايجار عن كل 6 شهور وتجديد العقد بناء على ذلك كل 6 شهور اما دفع الايجار عن كل 4 شهور فهي حالات بسيطة تم الغاؤها مع القرار الأخير.
وأوضح ان الدائرة قامت بإجراءات تنظيمية خلال الفترة الأخيرة لتحقيق المرونة، حيث انه في حالة انتقال المستأجر من العمل في امارة ابوظبي الى امارة اخرى يمكن استرجاع بقيمة قيمة الايجار بعد احضار ما يثبت ذلك لإدارة الايجارات، وايضاً في حالة انتهاء خدمته بالدولة.
وأضاف ان استرجاع بقية الايجار يكون لاسباب مقنعة لادارة الايجارات وان الحالات المتعلقة بانتقال المستأجر الى شقة اخرى سواء وفرت له الشركة سكناً او يريد ان يسكن مع احد اقربائه أو غيرها لا يتم اعتمادها لاسترجاع بقيمة قيمة الايجار مضيفاً أن هذه الأسباب تفتح الباب امام احتيال بعض المستأجرين.
واعتبر السويدي أن اجراءات نقل عقد الايجار من مستأجر الى آخر في نطاق الأسرة الواحدة مثل نقل العقد من الزوج الى الزوجة تم تنظيمها ولمصلحة المستأجرين واستقرار تلك الاسر وفق ضوابط معينة حيث انه يمكن في حالات اخرى نقل عقد الايجار مثل ان يكون العقد باسم جهة حكومية وتريد ان ينقل العقد الى اسم الموظف المستفيد.
وعرضت ادارة الايجارات في ابوظبي في نهاية الاسبوع الماضي 5 شقق بنظام القرعة وبلغ عدد المتقدمين لاستئجارها 2493 شخصاً حيث تقدم 1113 شخصاً لاستئجار شقة واحدة بقيمة 40 الف درهم سنوياً بشارع الخالدية.
أكد ضاحي السويدي الوكيل المساعد للشؤون المالية والادارية بالمباني التجارية التابعة لدائرة المالية في أبوظبي ان تطبيق النظام الجديد لدفع القيمة الايجارية سيبدأ مع شهر أغسطس/آب المقبل فيما سيتم استخراج العقود الجديدة سنوياً بدلاً من النظام المتبع في السابق وهو دفع الايجار واستخراج عقود عن 4 أو 6 شهور مشيراً الى ان الاجراءات الجديدة تلزم المستأجرين بسداد القيمة الايجارية نقداً عن الستة شهور الأولى كحد أدنى، وانه في حالة عدم سداد القيمة الايجارية كاملة نقداً بالامكان قبول شيك مؤجل بالقيمة الايجارية المتبقية وهي الستة أشهر الثانية.
أشار السويدي الى أن تجديد العقد مع الدائرة سيكون 12 شهراً لكل عقد وفي حالة دفع الايجار بواقع 6 شهور الأولى نقداً و6 شهور الثانية بشيك فإن تحصيل الشيك يكون في الشهر الخامس أي قبل شهر من بداية فترة الستة شهور الثانية.
موضحاً ان هذه الاجراءات تأتي في اطار مصلحة الطرفين المالك والمستأجر وذلك لضمان حقوقهم وتنظيم عملية الايجارات حيث أشار الى ان الاجراءات في السابق كانت تلزم المستأجرين بدفع الايجار عن كل 6 شهور وتجديد العقد بناء على ذلك كل 6 شهور اما دفع الايجار عن كل 4 شهور فهي حالات بسيطة تم الغاؤها مع القرار الأخير.
وأوضح ان الدائرة قامت بإجراءات تنظيمية خلال الفترة الأخيرة لتحقيق المرونة، حيث انه في حالة انتقال المستأجر من العمل في امارة ابوظبي الى امارة اخرى يمكن استرجاع بقيمة قيمة الايجار بعد احضار ما يثبت ذلك لإدارة الايجارات، وايضاً في حالة انتهاء خدمته بالدولة.
وأضاف ان استرجاع بقية الايجار يكون لاسباب مقنعة لادارة الايجارات وان الحالات المتعلقة بانتقال المستأجر الى شقة اخرى سواء وفرت له الشركة سكناً او يريد ان يسكن مع احد اقربائه أو غيرها لا يتم اعتمادها لاسترجاع بقيمة قيمة الايجار مضيفاً أن هذه الأسباب تفتح الباب امام احتيال بعض المستأجرين.
واعتبر السويدي أن اجراءات نقل عقد الايجار من مستأجر الى آخر في نطاق الأسرة الواحدة مثل نقل العقد من الزوج الى الزوجة تم تنظيمها ولمصلحة المستأجرين واستقرار تلك الاسر وفق ضوابط معينة حيث انه يمكن في حالات اخرى نقل عقد الايجار مثل ان يكون العقد باسم جهة حكومية وتريد ان ينقل العقد الى اسم الموظف المستفيد.
وعرضت ادارة الايجارات في ابوظبي في نهاية الاسبوع الماضي 5 شقق بنظام القرعة وبلغ عدد المتقدمين لاستئجارها 2493 شخصاً حيث تقدم 1113 شخصاً لاستئجار شقة واحدة بقيمة 40 الف درهم سنوياً بشارع الخالدية.